5月18日~21日，中国（杭州）第十二届最佳人居展在和平会展中心和世贸中心同时举行。
杭州楼市在经历三四月份价跌量升后，本周五将迎来史上最为“迷你”的房交会——第十二届人居展。
8万套里更多的是住宅，80-140平方米体量最大，存量最多的楼盘都在千套以上，且价格都没有下调。
咨询了十多家银行在杭机构，除极个别银行可实行8.5折优惠外，四大国有银行首套依旧实行基准利率。
回答: 这位网友您好！产权人已故，必须先办好继承手续，才能出售。您可以准备好以下材料去公证处做好继承公证，拿到公证书后去房管局办继承手续，办出新的三证后，就可以出售了！ 1、被继承人的死亡证明。 2、被继承人所遗留财产的产权证明。 3、被继承人生前立有遗嘱的，应提供遗嘱原件。 4、当事人与被继承人的关系证明。 5、所有继承人携带身份证件到场签字。 若有不清楚的地方，也可以拔打我们的咨询电话0571-56556724。 详情>>
问题 : 我是大学本科毕业生，毕业好几年了，如果想在杭州落户，并且贷款购房，户口想落在买的房子那，这种情况，购房总价有要求吗？
回答: 现在外地户口在杭州买房，需提供1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，可以买一套。如果是想购房落户的需满足条件：非杭州市区户籍人员(不包括境外人员)，在市区购买一定价值单套住房(含二手房)，在上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理一户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。如采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款后才能申请。关于大学本科生有工作单位，落户政策可以到杭州市人才市场咨询。 详情>>
问题 : 刚在中介看了一套房子,挺喜欢的.就是税费挺贵的,中介说办赠与可省很多税,我心里不踏实也不道这样行不行?
回答: 这位网友您好!一早打开电脑看到您的这条信息.真非常生气!中介竟然给您出这样的主意！您这套房子应该是未满五年，若满五年了，他们跟你说赠与省税，就是扯淡！赠与契税就得按1.5%征收！而普通住宅正常交易的契税为了1.5%。就算是未满五年,眼前可能省一点税,但这样的操作可以说风险巨大，后患无穷！所谓赠与就是产权人直接把房子送给你，你是不付钱的！因此你的房款就没有监管这回事了！你的房款就得自行支付给卖家！怎么付？产权交更后再付，正常卖家决不会同意！产权变更前付，万一产权变更过程中出现问题，或者卖家变卦，你的房款安全谁来保障！就算是这一切都顺利！这样操作得来的产权,未来你要转手交易只要产生个税，就得按出售时的实际成交价全额的20%征收！而现行的个税政策是按所得收益部分的20%或者是出售总价的1%来征收。具体情况，就是这样的。我个人认为买房不必要去冒这样的风险！现在的房源应该是比较多的，可以去找一些本身满五年的，无综合税的房子。也可以考虑一下一手房，现在一手房虽然说相对较远，但随着公共交通的成熟，未来应该也会很便利！ 详情>>
问题 : 想投资看中2个地段，一个是汉峰的酒店式公寓，还有一个是和家园的66方精装修，总价都在160万左右，请问哪个楼盘比较好？
回答: 从未来租赁角度来讲，相比更倾向于选择汉峰了。位于滨江区核心区位置，距离地铁也比较近，相比租赁会活跃一些，LOFT户型性价比还可以的。和家园小户型更适合自住考虑，70年产权还可以落户，可以入学，周边环境也不错。主要还是看自己的一个需求。这两盘应该说各有千秋吧！ 详情>>
问题 : 关于杭州现在二套房的定义，还是不甚理解。我的情况是大学毕业在杭州工作快5年了，一直都在交社保和个税。去年在家乡买了一套房子。请问现在如果在杭州有意向买房的话是否是二套房？
回答: 一般情况下，没有联网，外地的房子在杭州房产档案馆是查不到。贷款上是既认房又认贷，杭州户口，名下无房又没有贷款买房记录的，可以算首套。外地户口需提供1年以上个人所得税缴税证明或社保证明才能申请贷款。限购上是只认房不认贷，只要在限购区内名下无房产，买房就算第一套。 详情>>
问题 : 根据规定，除市场购买的商品房和二手房外，房改、法院裁定取得的房屋等不计入已有住房。问：我已经购买了一套省直机关经济适用房，但未尚没有房产证。如现在购房属于第一套吗？
回答: 经济适用房还是记录名下拥有的房产的，再购房属于第二套。“限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房，包括与他人共同购买。不包括因继承、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋。”是指“被限购”的情况下，不能再通过市场途径购买商品住房和二手住房，但通过继承、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋不受限制。 详情>>
问题 : 我是在杭工作5年的外地人，有社保，2010年9月贷款买了首套房，当月签定合同，符合购房补贴政策。请问现在还能申请购房补贴吗？需要哪些手续？
回答: 符合购房补贴政策的，可以申请补贴。在交房，缴纳各项税费，办出三证后，带着相关资料到庆春路155号中财大厦申领。 详情>>
问题 : 我爸是杭州户口（采荷有房），我是余杭区的户口（现已经35岁），不能以投靠父母的关系迁户口，现想通过购房入户，有几个问题想咨询下？
回答: 1. 理论上符合购房入户政策，可以落户。 2. 江干区是要求总价达80万以上（含80万），钱江新城是总价达100万以上（含100万）。钱江新城一期所辖范围为：东临钱塘江，南靠复兴地区，西依秋涛路，北至钱塘江二桥、艮山西路， 3. 你父亲是杭州户口，在你落户后，户口可以挂靠形式落在你的房子里。具体操作问题建议直接咨询房屋所在地的派出所。 详情>>
回答: 在办理落户手续时购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不能交易的。如果是外地户口，已经拥有1套房产了，不能再买了。需要把名下的房产卖掉后才能再购买，并且需要提供在杭州1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明。丁桥可以购房入户，总价要求80万以上（含80万）。 详情>>
问题 : 杭州市细则中怎么界定 二套和三套的标准，是否增加其他的购房成本？细则中没有明确的细分二套和三套的条件呢？
回答: 从文件中看，没有明确如何界定二套、三套的标准。许多城市执行中，限购主要是认房，可能会参照，表述上也采用的是“拥有住房”，但具体还要等待具体执行的说明。个人认为认房的可能性更大，也更为合理。 详情>>
问题 : 新版限购令说外地人拥有一套，是指在本市拥有一套还是在全国范围内拥有一套
回答: 指在限购区域内名下拥有房产。限购政策适用的地域范围：指杭州市区，包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。 详情>>
回答: 购房合同是不能直接更名，可以等办好三证好，再做产权转让手续。 详情>>
问题 : 杭州细则中“本地户籍：已拥有1套住房的，限购1套房；拥有2套及以上住房的暂停在本市向其售房。” 针对本市户籍无房的人是否可以这样理解：新政下，可以购买2套？
回答: 如果执行标准确定以认房为界定的（名下实际拥有的房产），可以这么理解 。 详情>>
问题 : 2月28日杭州地方细则出台后，外地人购房，无法提供社保哈完税证明，一次性付款能否购买？
回答: 不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。一次性付款也不能买了。违反规定购房的，不予办理房地产登记手续 。 详情>>
回答: 杭州细则中没有明确如何界定二套、三套。许多已出台细则的城市基本以认房为主，推测以名下拥有房产来“限购”的可能性比较大。如果是这样，你名下只有一套房，又是杭州户口的，可以再买一套。“限贷”上一直是既认房又认贷，有两次贷款购买住房的记录了，属于三套不能申请贷款了 详情>>
回答: 1、关于你说咨询的“现自有房屋一套，87方，近期准备购买第二套房屋，相关税费如何承担，如果对方也是第二套房，税费是否还要相应增加”的情况，请联系咨询杭州市财政局直属征收管理局，咨询专线为：12366。若需要开具你名下房屋权属登记信息的书面《查档记录》，根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定，请你携带本人身份证原件，于工作日到档案馆现场办理即可。若本人无法前来，你可以委托他人携带受托人、委托人身份证原件和委托书(需写明查询事项）一并前来我馆查询。 2、关于你说咨询的“卖家房屋的产权信息等通过什么渠道查询，如是否有抵押、法院查封等”的情况，根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》的相关规定，查询人在明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询事项的情况下，可对该处房产权利的记载信息到档案馆查询核对。另外，如果你想将杭州市区的房产抵押给外地银行，房产抵押登记手续须在杭州市房产交易产权登记管理中心办理。 档案馆地址为：开元路40号。 咨询电话为：87068826。对外服务时间:周一至周五(节假日除外)。受理时间上午8:30-12:00,下午14:00-17:00。受理时间上午8:30-11:40,下午2:00-5:00。 详情>>
问题 : 如何网上自助查询是不是首套房，这个网上系统杭州有吗？（避免已经买了房要申请贷款，才知道自己是三套房。） 如果没有网上系统，我该如何查询（部门，联系人及联系电话）。 请用手机电话联系 请尽快答复！
回答: 1、目前网上自助查询还未实现； 2、如果你需要查询本人名下的房屋权属登记信息，请携带本人有效身份证件，前来我档案馆申请查询即可。根据“避免已经买了房要申请贷款，才知道自己是三套房。”的情况，若你因办理银行商业性个人住房贷款而需要出具书面《查档记录》的话，根据建设部《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）中“应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产部门通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果”的相关规定，建议你先联系好所需贷款银行，然后再请你及家庭成员（指:经贷款银行审查确认的家庭成员名单）携带贷款银行出具的查档联系函以及家庭成员的有效身份证件(未成年人出示户口本)，前来我馆申请查询。家庭成员委托借款人代为查询的，还应当提供书面委托书。 档案馆地址为：开元路40号。咨询电话为：87068826。对外服务时间:周一至周五(节假日除外)。受理时间上午8:30-12：00,下午14:00-17:00。 详情>>
问题 : 我因婚迁想把户口迁至丈夫户口所在地余杭区，迁入地派出所要求提供本人的无房证明，我户口在下城区，请问我去哪里开无房证明？是到下城区建设局还是杭州市房产档案馆
回答: 根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定，请你携带本人身份证原件，于工作日到时档案馆现场办理即可。若本人无法前来，你可以委托他人携带受托人、委托人身份证原件和委托书(需写明查询事项）查询办理。我馆地址为：开元路40号。咨询电话为：87068826。对外服务时间:周一至周五(节假日除外)。受理时间上午8:30-12:00,下午14:00-17:00。 详情>>
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深国投商置开年大作“深爱地球”三部曲，从艺术、人文、自然等方面诠释人类环保责任。
